Prédio Comercial 100m² Centro Comercial Alphaville

Vendo imóvel prédio comercial de 100m² construído em terreno de 32m² no Centro Comercial Alphaville

(terreno padrão do condomínio 8m x 4m).

Posicionado numa das melhores calçadas do condomínio, larga, sem tráfego de veículos e com movimento de pedestres, que favorece a visualização de vitrines. Conta com um lindo paisagismo e deck de alimentação local e fica próximo do Alpha Shopping e conta com o fácil acesso aos principais portões. Possui 3 andares, 3 banheiros sendo 3 lavabos independentes e 2 varandas. Valor abaixo do mercado por necessitar de obras nos 2 dos 3 andares superiores, está desocupado e apto a receber a reforma necessária para valorizar o investimento. Imóvel documentado, escriturado, livre e desembaraçado. Está desocupado. Prédio com valor abaixo de mercado e necessita de reforma parcial. Calçada ampla com passagem de pedestres e bem arborizada, com plantas, árvores, lago e próximo de deck de alimentação. Próximo do portão 4 do condomínio. Valor do IPTU (anual): R$ 188,76 Valor do Laudêmio (anual): R$ 1.479,22 Valor do Condomínio (mensal): R$ 471,15